Vermietung · Kassel

Vermietung vier Schritte, sauber durchgezogen

Mietersuche Markt · Inserat · Anfragen Bonität Selbstauskunft · Schufa Mietvertrag Aktuelles Mietrecht Übergabe Protokoll · Schlüssel
Wie ich Ihre Wohnung vermiete

Vier Schritte. Sauber sortiert.

Vermietung ist mehr als ein Foto auf ImmoScout. Am Ende soll ein Vertrag stehen, der hält, und ein Mieter, der bleibt.

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    Zuerst der Markt.

    Miete festlegen, Exposé schreiben, auf passenden Portalen erstellen oder inserieren, im eigenen Netzwerk fragen.

    • Markt-Analyse für Ihre Lage
    • Exposé & Fotos
    • Passende Portale (ImmoScout & Co)
    • Eigenes Netzwerk
    vorgefiltert, bevor Sie schauen
  2. 02

    Dann die Bonität.

    Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweise, Vormieterbescheinigung. Am Ende sehen Sie zwei oder drei Bewerber mit Pro und Contra — die Entscheidung liegt bei Ihnen.

    • Selbstauskunft
    • Schufa-Auskunft
    • Einkommensnachweise
    • Vormieterbescheinigung
    Sie entscheiden, nicht ich
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    Dann der Vertrag.

    Mietvertrag nach aktuellem Mietrecht — Kaution, Schönheitsreparaturen, Hausordnung. Auf Ihre Wohnung angepasst, keine Standardvorlage von der Stange.

    • Aktuelles Mietrecht
    • Kaution & Hausordnung
    • Schönheitsreparaturen
    • Index- oder Staffelmiete
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    Zum Schluss die Übergabe.

    Übergabeprotokoll mit Fotos, Zählerstände dokumentiert, Schlüssel ausgehändigt. Wenn Sie wollen, mache ich danach auch die laufende Verwaltung — wenn nicht, ist hier Schluss.

    • Übergabeprotokoll mit Fotos
    • Zählerstände dokumentiert
    • Schlüsselübergabe
    • Optional: laufende Verwaltung
    Vertrag steht, Schlüssel weg

Was Sie davon haben

Drei Punkte, die den Unterschied machen.

Häufige Fragen zur Vermietung

Was möchten Sie wissen?

Den passenden Mieter findet man manchmal in einem Tag, manchmal nach mehreren Wochen — entscheidend ist nicht das Tempo, sondern die Auswahl. Wer schnell vermietet und dann mit Mietausfällen oder Konflikten zu tun hat, hat nichts gewonnen. Mein Ziel ist, dass am Ende ein verlässlicher Mieter mit sauberer Bonität in Ihrer Wohnung sitzt.
Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Vormieterbescheinigung. Bei Selbstständigen zusätzlich Steuerbescheid oder BWA. Was Sie am Ende sehen, ist vorgeprüft — Sie wählen aus einer Handvoll Bewerber, nicht aus Dutzenden.
Ja — als Sondereigentums- oder Mietverwaltung. Mieteingang, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen, alles aus einer Hand. Muss aber nicht. Vermietung und Verwaltung sind getrennte Mandate.
Eine sorgfältige Auswahl reduziert das Risiko, ausschließen kann es niemand. Wenn es passiert: Mahnung, Fristsetzung, im Zweifel fristlose Kündigung — ich gehe das mit Ihnen durch.

Nächster Schritt

Wann soll Ihre Wohnung vermietet sein?

Schicken Sie mir Lage, Größe, Ausstattung und Ihre Wunschmiete. Ich sage Ihnen, ob die Zahl realistisch ist und worauf wir bei der Suche achten. Antwort innerhalb von 24 Stunden.

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