Welcher Bereich passt zu Ihrer Immobilie?
Vier Bereiche, vier Rechtslagen. Klicken Sie sich durch — Sie sehen, was jeweils dazugehört.
WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften.
Versammlung, Beschlüsse, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung — alles im gesetzlichen Rahmen, mit sauber geführter Beschlusssammlung. Damit Beschlüsse Bestand haben und der Beirat nicht selbst nachhaken muss.
- Eigentümerversammlung & Protokoll
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Beschluss-Sammlung & -umsetzung
- Beiratsbetreuung
- Instandhaltungsrücklage
- Heizkostenabrechnung
Sondereigentum — Ihre vermietete Wohnung.
Eigentumswohnung als Anlage, fremder Mieter, WEG drumherum: SEV kümmert sich um alles innerhalb Ihrer Einheit — Mieter, Miete, Reparaturen — und hält den Kontakt zur WEG-Verwaltung.
- Mietersuche & Vertragsmanagement
- Mieteingang & Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung
- Reparatur-Koordination
- Schnittstelle zur WEG-Verwaltung
- Jahresreport an Eigentümer
Für Anleger, die das Tagesgeschäft abgeben wollen
Mietverwaltung — das ganze Haus aus einer Hand.
Mehrfamilienhaus, eigene Vermietung. Als Eigentümer wollen Sie nicht jede Heizung, jeden Mieterwechsel und jede Abrechnung selbst machen — ich übernehme das Operative, Sie bekommen den Bericht.
- Mieterbetreuung & -kommunikation
- Buchhaltung & Mietkonten
- Instandhaltung & Handwerker
- Versicherungs- & Schadensmanagement
- Mieterhöhungen nach BGB
- Kündigungsmanagement
Vom Zweifamilienhaus bis zum Mehrparteienhaus
Gewerbe — eigene Regeln, eigene Verträge.
Bürofläche, Ladenlokal, Praxis. Indexmieten, Optionsrechte, gewerbliche Betriebskosten — Gewerbemiete läuft anders als Wohnraum, das BGB ist nur der Rahmen. Wichtig: jeder Vertrag wird einzeln gelesen.
- Gewerbemietverträge prüfen & verwalten
- Indexmiete & Mietanpassung
- Gewerbliche Nebenkostenabrechnung
- Mieterwechsel & Nachvermietung
- Optionsrechte begleiten
- Modernisierung & Mieterbeteiligung
Büro · Retail · Gastronomie · Praxis